Moderne Mietverwaltung
Unser Ziel: Wirtschaftlichkeit, Werterhalt und Wertsteigerung
Die moderne Immobilienverwaltung stellt komplexe Anforderungen an jeden Unternehmer. Daher freuen wir uns, Sie professionell zu unterstützen und entlasten zu können. Vertrauen Sie einfach auf unseren direkten und fachkundigen Rat!
Unsere Mietverwaltungen werden von unseren Mitarbeitern betreut. Sie verwalteten Ihre Objekte von A – Z und vermitteln zwischen Hauseigentümern und Mietern. Durch diesen persönlichen Kontakt ist immer ein ausgewogenes und angenehmes Klima garantiert.
Unser Angebot gliedert sich dabei vor allem in die Bereiche allgemeine und kaufmännische Mietverwaltung.
Hier finden Sie unser gesamtes Leistungsspektrum in Stichpunkten:
Allgemeine Verwaltung: Professionell und zuverlässig
- Wahrnehmen der Rechte des Eigentümers gegenüber allen Behörden, Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
- Abwicklung des gesamten fernmündlichen, persönlichen und schriftlichen Verkehrs mit Mietern, Behörden
- Informieren und beraten des Eigentümers in allen wohnwirtschaftlichen Fragen
Kaufmännische Verwaltung: Innovativ und fair
- Durchführung aller zur ordnungsgemäßen Bewirtschaftung erforderlichen Maßnahmen
- Mietinkasso einschließlich Eingangsüberwachung und außergerichtliches Mahnwesen
- Buchung und Ausführung sämtlicher Geldeingänge und Geldausgänge
- Erstellung einer turnusmäßigen Abrechnung für den Eigentümer, gemäß Vereinbarung mit dem Eigentümer
- Vertretung des Eigentümers gegenüber Mietern
- Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Durchführung nach den gesetzlichen Bestimmungen
- Abschluss und Kündigung von Mietverträgen entsprechend der aktuellen Gesetzeslage, einschließlich Abnahme und Übergabe der Mietsache
- Verwaltung von Mietkautionen nach gesetzlichen Bestimmungen
- Erstellung der Betriebs-, Heiz und Warmwasserkostenabrechnungen zur
- Abrechnung mit den Mietern. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung
- Prüfung und Zahlung der Bewirtschaftungskosten
- Überwachung und Abschluss aller notwendigen Verträge mit Versicherungen,
- Versorgern, Handwerkern und Hausmeistern, sowie Wahrnehmung von
- Rechten und Pflichten aus diesen Verträgen für den Eigentümer
- Abwicklung von Versicherungsschäden
- Durchführung der gesamten schriftlichen und mündlichen Korrespondenz sowohl mit Mietern als auch Behörden, Versicherungen, Nachbarn etc, soweit sie die laufende Verwaltung des Objekts betrifft
Technische Mietverwaltung: Nachhaltig und kostensparend
- Regelmäßige Begehung und Kontrolle des Objektes
- Kontrolle des Hausmeisters und der Reinigungsfirmen bei ihrer Tätigkeit
- Einbindung des Hausmeisters in die Objektüberwachung
- Abnahme und Übergabe der Mietgegenstände mit Ab- bzw. Übergabeprotokoll
- Veranlassung aller gesetzlich vorgeschriebenen Wartungsarbeiten
- Angebotseinholung und Auftragsvergabe zur Durchführung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
- Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen
- Abwicklung von Modernisierungsmaßnahmen
- Bei größeren Sanierungen wird nach Absprache mit dem Eigentümer ein Architekt hinzugezogen
- Einleitung von Sofortmaßnahmen in Notfällen